Fjárfestakynning · október 2026
Tryggvagata 36 Selfossi.
Nýtt þriggja hæða fjölbýlishús við Tryggvagötu á Selfossi — 37 íbúðir í göngufæri við miðbæ, sundlaug og íþróttasvæði.
Yfirlit
Lykiltölur
- Nýtt þriggja hæða fjölbýlishús án kjallara með 37 íbúðum.
- 35 tveggja herbergja og 2 þriggja herbergja íbúðir, 40–78 m².
- Miðsvæðis við Tryggvagötu, í göngufæri við miðbæ, sundlaug og íþróttasvæði Selfoss.
- Lyfta, hjólageymsla og sérstakt sorpskýli á lóð.
- Aðaluppdrættir frá Yrki arkitektum, dagsettir 5. maí 2026.
- Stærð lóðar
- 3.084,8 m²
- Fjöldi íbúða
- 37
- Birt flatarmál íbúða
- 2.170,8 m²
- Meðalstærð íbúðar
- 58,7 m²
- Brúttóflatarmál húss
- 3.346,8 m²
- Sorpskýli (mhl. 02)
- 62,3 m²
- Hæðir
- 3
- Bílastæði á lóð
- 38
- Nýtingarhlutfall
- 1,10
Staðsetning
Við Tryggvagötu
- Við Tryggvagötu, eina af aðalgötum Selfoss.
- Fjölbrautaskóli Suðurlands, grunnskóli og leikskóli handan götunnar.
- Matvöruverslun við hliðina á húsinu.
- Strætóstoppistöð við húsið.
- Um 300 m í líkamsræktarstöð og sundlaug.
- Um 500 m í miðbæ Selfoss.
- Gróið íbúðahverfi.
Gulur hringur á loftmynd sýnir lóðina.
Tölvumynd
Tryggvagata 36 · Selfossi
Frágangur
Hönnun og frágangur
- Burðarvirki
- Staðsteypt, járnbent steinsteypa
- Útveggir
- Einangraðir að utan, loftuð málmklæðning
- Þak
- Viðsnúið þak með plasteinangrun
- Loftræsing
- Vélræn, útsog úr eldhúsi og votrýmum
- Hitun
- Ofnar, lokað kerfi með varmaskipti
- Lóð
- Snjóbræðsla í stéttum að inngangi og sorpskýli
- Rafbílar
- Rör lögð að bílastæðum fyrir hleðslu
- Íbúðir
- Mynddyrasími í öllum íbúðum
- Sameign
- Lyfta, hjólageymsla, sorpskýli
Samsetning
Samsetning íbúða
37
íbúðir á þremur hæðum
58,7 m²
meðalstærð íbúðar
35 + 2
tveggja og þriggja herbergja
| Stærð | Fjöldi | Hlutfall |
|---|---|---|
| 40,4–40,5 m² | 2 | 5% |
| 45,1 m² | 4 | 11% |
| 49,9 m² | 4 | 11% |
| 52,7 m² | 4 | 11% |
| 56,0–56,1 m² | 2 | 5% |
| 62,1–63,1 m² | 11 | 30% |
| 68,5 m² | 8 | 22% |
| 77,4–77,5 m² | 2 | 5% · 3 herb. |
Eftir hæðum: 1. hæð 13 íbúðir · 2. hæð 14 · 3. hæð 10
Dæmi um íbúðir: minni gerðir
-
Íbúð 0104
45,1 m² · 1. hæð · 2 herb. · sérnotaflötur
-
Íbúð 0301
49,9 m² · 3. hæð · 2 herb. · svalir
Dæmi um íbúðir: stærri gerðir
-
Íbúð 0103
68,5 m² · 1. hæð · 2 herb. · horníbúð með sérnotaflöt
-
Íbúð 0308
77,4 m² · 3. hæð · 3 herb. · svalir
Lóð
Afstöðumynd
- Lóð 3.084,8 m², nýtingarhlutfall 1,10.
- Húsið stendur austast á lóðinni, við Tryggvagötu.
- Bílastæði á plani vestan við húsið.
- Garður með leiksvæði og gróðri við inngang.
- Sorpskýli (mhl. 02) í norðausturhorni lóðar.
Úr aðaluppdrætti B0 · norður upp
Teikningar
Grunnmyndir
Grunnmynd 1. hæðar
13 íbúðir, allar 2 herbergja
| Stærð | Fjöldi |
|---|---|
| 45,1 m² | 2 |
| 52,7 m² | 2 |
| 62,1–63,1 m² | 5 |
| 68,5 m² | 4 |
Sérnotaflötur við hverja íbúð. Aðalinngangur, hjólageymsla, lyfta og stigahús.
Grunnmynd 2. hæðar
14 íbúðir, allar 2 herbergja
| Stærð | Fjöldi |
|---|---|
| 45,1 m² | 2 |
| 52,7 m² | 2 |
| 62,1 m² | 6 |
| 68,5 m² | 4 |
Svalir við hverja íbúð. Lyfta og stigahús.
Grunnmynd 3. hæðar
10 íbúðir á inndreginni hæð
| Stærð | Fjöldi |
|---|---|
| 40,4–40,5 m² | 2 |
| 49,9 m² | 4 |
| 56,0–56,1 m² | 2 |
| 77,4–77,5 m² | 2 |
Svalir við hverja íbúð. Stærstu íbúðirnar, 0308 og 0309, eru 3 herbergja.
Aðilar
Teymið
-
Arkitektar
Yrki arkitektar
Aðaluppdrættir og sérteikningar
-
Verkfræði
NNE Verkfræðistofa
Burðarvirki, lagnir og loftræsing
-
Raflagnir
Voltorka
Raf- og fjarskiptalagnir og lýsing
-
Brunavarnir
Brunahönnun
Brunaöryggi og slökkvikerfi
-
Eigandi framkvæmdar
Verkefniseigandi
-
Byggingaverktaki
Framkvæmd og bygging